Estimation théorique
Route de Neuville,59250 Halluin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Neuville,59250-Halluin indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Halluin (59279), comprenant 20922 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Halluin (59279), comprenant 20922 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 157 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 73 | 227 | 260000€ | 3562€ |
2021-02-26 | 178 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 90 | 460 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-27 | 164 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 96 | 328 | 620000€ | 6458€ |
2021-04-02 | 230 | RTE DE NEUVILLE | 6 | 140 | 595 | 430000€ | 3071€ |
2019-09-30 | 226 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 92 | 1322 | 270000€ | 2935€ |
2020-09-21 | 26 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 99 | 599 | 292000€ | 2949€ |
2019-05-09 | 152 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 85 | 345 | 194500€ | 2288€ |
2020-04-21 | 150 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 78 | 524 | 200000€ | 2564€ |
2020-02-17 | 65 | RUE DU TRIEZ CAILLOUX | 4 | 99 | 701 | 180000€ | 1818€ |
2019-07-16 | 18 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 99 | 660 | 192000€ | 1939€ |
2023-01-16 | 18 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 99 | 660 | 243000€ | 2455€ |
2019-09-17 | 213 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 100 | 281 | 238800€ | 2388€ |
2021-07-26 | 213 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 100 | 281 | 255000€ | 2550€ |
2020-08-18 | 138 | RTE DE NEUVILLE | 7 | 122 | 835 | 285000€ | 2336€ |
2020-09-25 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 99 | 579 | 275000€ | 2778€ |
2021-12-08 | 242 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 73 | 172 | 157000€ | 2151€ |
2020-06-12 | 27 | AV DU MONT DES LOUVIERS | 4 | 102 | 331 | 295000€ | 2892€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ROITELETS | 4 | 87 | 429 | 248000€ | 2851€ |
2022-08-30 | 174 | RUE DE L ABBE COULON | 5 | 141 | 1080 | 520000€ | 3688€ |
2019-09-16 | 53 | RUE DE L ABBE COULON | 4 | 85 | 300 | 264500€ | 3112€ |
2021-03-01 | 178 | RUE DE L ABBE COULON | 5 | 122 | 931 | 340000€ | 2787€ |
2020-09-17 | 119 | LDT BOIS DU DUC | 3 | 91 | 390 | 167000€ | 1835€ |
2021-09-17 | 123 | LDT BOIS DU DUC | 5 | 130 | 371 | 250000€ | 1923€ |
2019-11-29 | 276 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 100 | 147 | 383000€ | 3830€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DES ROITELETS | 4 | 87 | 463 | 270000€ | 3103€ |
2020-09-16 | 95 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 90 | 516 | 270000€ | 3000€ |
2023-02-15 | 6 | SQ DES PERDRIX | 4 | 87 | 415 | 267000€ | 3069€ |
2019-05-21 | 89 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 109 | 485 | 258000€ | 2367€ |
2022-10-07 | 599 | CHE DE LOISEL | 8 | 398 | 630 | 502500€ | 1263€ |
2022-07-12 | 136 | CHE DU BOIS DU DUC | 3 | 100 | 784 | 350470€ | 3505€ |
2020-09-07 | 12 | SQ DES PERDRIX | 5 | 105 | 536 | 250000€ | 2381€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DU MONT FLEURI | 4 | 109 | 260 | 268100€ | 2460€ |
2023-06-05 | 31 | RUE DU MONT FLEURI | 4 | 113 | 257 | 289200€ | 2559€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 108 | 257 | 244000€ | 2259€ |
2022-09-16 | 484 | CHE DE LOISEL | 5 | 77 | 128 | 127500€ | 1656€ |
2021-10-27 | 601 | CHE DE LOISEL | 7 | 192 | 1064 | 790000€ | 4115€ |
2020-09-25 | 18 | SQ DES PERDRIX | 4 | 97 | 292 | 272910€ | 2814€ |
2020-07-30 | 448 | CHE DE LOISEL | 5 | 106 | 327 | 259000€ | 2443€ |
2021-07-12 | 63 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 73 | 227 | 250800€ | 3436€ |
2020-01-17 | 32 | RUE LA FONTAINE | 4 | 84 | 252 | 185000€ | 2202€ |
2020-02-20 | 30 | RUE LA FONTAINE | 3 | 63 | 267 | 180000€ | 2857€ |
2019-06-03 | 434 | CHE DE LOISEL | 4 | 97 | 306 | 211500€ | 2180€ |
2021-08-25 | 67 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 99 | 218 | 234000€ | 2364€ |
2019-12-10 | 432 | CHE DE LOISEL | 4 | 87 | 286 | 128800€ | 1480€ |
2021-03-15 | 35 | CHE DE PERUWELTZ | 3 | 57 | 275 | 140000€ | 2456€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 73 | 378 | 197500€ | 2705€ |
2023-04-21 | 87 | RUE DU MONT FLEURI | 6 | 81 | 385 | 225000€ | 2778€ |
2021-01-19 | 17 | ALL DES ROSSIGNOLS | 7 | 154 | 288 | 442850€ | 2876€ |
2021-07-06 | 14 | RUE LA FONTAINE | 4 | 63 | 231 | 120000€ | 1905€ |
2019-05-13 | 16 | RUE LA FONTAINE | 4 | 72 | 235 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-01 | 73 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 107 | 310 | 261500€ | 2444€ |
2021-06-02 | 35 | CHE DE PERUWELTZ | 4 | 104 | 825 | 368000€ | 3538€ |
2022-07-13 | 10 | RUE LA FONTAINE | 5 | 83 | 224 | 165000€ | 1988€ |
2022-09-01 | 63 | CHE DE TOURNAI | 5 | 130 | 947 | 720000€ | 5538€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 72 | 258 | 165000€ | 2292€ |
2019-10-09 | 95 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 72 | 192 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-07 | 396 | CHE DE LOISEL | 4 | 99 | 310 | 234250€ | 2366€ |
2020-02-14 | 398 | CHE DE LOISEL | 3 | 89 | 218 | 149000€ | 1674€ |
2019-09-17 | 14 | CARRIERE DU LAPIN BLANC | 4 | 90 | 417 | 289850€ | 3221€ |
2019-10-04 | 67 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 111 | 0 | 245000€ | 2207€ |
2022-06-02 | 13 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 120 | 321 | 398000€ | 3317€ |
2021-01-13 | 390 | CHE DE LOISEL | 2 | 57 | 312 | 184000€ | 3228€ |
2020-09-24 | 16 | CARRIERE DU LAPIN BLANC | 4 | 75 | 484 | 280000€ | 3733€ |
2020-09-08 | 86 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 72 | 265 | 190000€ | 2639€ |
2020-09-28 | 11 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 136 | 831 | 515950€ | 3794€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 78 | 224 | 252000€ | 3231€ |
2022-07-11 | 61 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 85 | 531 | 260000€ | 3059€ |
2020-08-24 | 70 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 123 | 426 | 270762€ | 2201€ |
2023-04-17 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 168 | 308 | 488000€ | 2905€ |
2022-10-25 | 2 | SQ DES PINSONS | 6 | 151 | 1020 | 541200€ | 3584€ |
2022-03-31 | 5 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 132 | 869 | 412590€ | 3126€ |
2020-12-08 | 53 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 110 | 465 | 231000€ | 2100€ |
2019-12-16 | 66 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 96 | 227 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-29 | 292 | RTE DE NEUVILLE | 6 | 172 | 1792 | 832000€ | 4837€ |
2019-08-27 | 64 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 96 | 226 | 173500€ | 1807€ |
2021-12-23 | 1 | SQ DES PINSONS | 7 | 231 | 765 | 576000€ | 2494€ |
2021-05-18 | 94 | CHE DU BILLEMONT | 5 | 140 | 475 | 215000€ | 1536€ |
2021-05-10 | 25 | RUE WALTER DUMOULIN | 5 | 72 | 223 | 231500€ | 3215€ |
2022-02-23 | 294 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 155 | 1472 | 345000€ | 2226€ |
2020-07-13 | 47 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 160 | 695 | 104367€ | 652€ |
2021-09-06 | 79 | RUE WALTER DUMOULIN | 5 | 69 | 223 | 140000€ | 2029€ |
2020-11-16 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 108 | 699 | 336100€ | 3112€ |
2021-06-15 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 108 | 699 | 350000€ | 3241€ |
2019-09-17 | 12 | ALL DES MESANGES | 5 | 122 | 987 | 337000€ | 2762€ |
2022-10-10 | 75 | RUE WALTER DUMOULIN | 4 | 82 | 240 | 100000€ | 1220€ |
2022-01-17 | 5 | SQ DES PINSONS | 5 | 137 | 1182 | 548800€ | 4006€ |
2019-06-25 | 39 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 109 | 307 | 153000€ | 1404€ |
2020-09-30 | 294 | RTE DE NEUVILLE | 7 | 179 | 891 | 440000€ | 2458€ |
2021-07-29 | 33 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 50 | 316 | 128000€ | 2560€ |
2020-12-18 | 296 | RTE DE NEUVILLE | 7 | 152 | 310 | 523350€ | 3443€ |
2021-04-15 | 7 | ALL DU ROUGE GORGE | 4 | 152 | 1000 | 610750€ | 4018€ |
2022-11-09 | 25 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 54 | 314 | 215500€ | 3991€ |
2022-12-05 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 81 | 201 | 215000€ | 2654€ |
2020-05-22 | 55 | CHE DU BILLEMONT | 8 | 174 | 500 | 600000€ | 3448€ |
2021-03-09 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 81 | 183 | 189700€ | 2342€ |
2020-12-29 | 66 | RUE WALTER DUMOULIN | 5 | 161 | 1206 | 400900€ | 2490€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DU PARC | 5 | 81 | 218 | 185500€ | 2290€ |
2020-09-09 | 36 | RTE DE NEUVILLE | 6 | 135 | 588 | 206000€ | 1526€ |
2022-09-19 | 2 | AV DU MONT DES LOUVIERS | 5 | 143 | 400 | 486000€ | 3399€ |
2022-03-01 | 1 | CITE DU VIEUX MOULIN | 4 | 80 | 425 | 220000€ | 2750€ |
2023-05-09 | 62 | BD DE RONCQ | 4 | 68 | 323 | 214650€ | 3157€ |
2020-09-15 | 60 | BD DE RONCQ | 4 | 80 | 180 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-10 | 1 | CHE DE PERUWELTZ | 3 | 123 | 543 | 180000€ | 1463€ |
2021-04-14 | 47 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 8 | 148 | 483 | 272000€ | 1838€ |
2019-08-06 | 127 | AV DU STADE | 6 | 122 | 1261 | 281865€ | 2310€ |
2020-11-03 | 32 | RUE JACQUES WAGNON | 5 | 140 | 540 | 400000€ | 2857€ |
2022-04-22 | 40 | BD DE RONCQ | 4 | 86 | 155 | 147000€ | 1709€ |
2021-12-03 | 38 | BD DE RONCQ | 4 | 68 | 147 | 147000€ | 2162€ |
2020-02-14 | 32 | BD DE RONCQ | 5 | 88 | 275 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-08 | 36 | BD DE RONCQ | 4 | 89 | 152 | 160000€ | 1798€ |
2022-01-28 | 22 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 100 | 561 | 245000€ | 2450€ |
2022-07-29 | 25 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 110 | 985 | 531000€ | 4827€ |
2020-04-29 | 13 | AV ABBE LEMIRE | 4 | 95 | 162 | 179500€ | 1889€ |
2023-06-30 | 3 | AV ABBE LEMIRE | 4 | 82 | 809 | 306430€ | 3737€ |
2019-06-21 | 33 | AV ABBE LEMIRE | 4 | 102 | 232 | 165000€ | 1618€ |
2022-12-07 | 35 | RUE DU PARC | 4 | 68 | 180 | 173000€ | 2544€ |
2020-10-28 | 3 | CHE DE PERUWELTZ | 4 | 97 | 165 | 152500€ | 1572€ |
2020-03-11 | 24 | RUE JACQUES WAGNON | 5 | 164 | 541 | 412000€ | 2512€ |
2022-04-19 | 46 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 102 | 520 | 278000€ | 2725€ |
2019-08-19 | 22 | RUE JACQUES WAGNON | 4 | 116 | 622 | 334250€ | 2881€ |
2020-05-29 | 885 | CHE DE LOISEL | 7 | 225 | 5191 | 729300€ | 3241€ |
2022-08-10 | 544 | CHE DES MEURINS | 5 | 170 | 247 | 337400€ | 1985€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 83 | 301 | 243000€ | 2928€ |
2020-02-04 | 48 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 83 | 242 | 239000€ | 2880€ |
2022-03-22 | 22 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 83 | 281 | 220000€ | 2651€ |
2022-07-29 | 31 | RUE JACQUES WAGNON | 6 | 115 | 582 | 424000€ | 3687€ |
2020-06-02 | 518 | CHE DES MEURINS | 4 | 93 | 225 | 205000€ | 2204€ |
2021-06-02 | 556 | CHE DES MEURINS | 4 | 105 | 245 | 260970€ | 2485€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 102 | 315 | 326830€ | 3204€ |
2022-01-12 | 150 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 76 | 125 | 140000€ | 1842€ |
2022-03-22 | 148 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 76 | 128 | 165000€ | 2171€ |
2020-05-14 | 21 | RUE JACQUES WAGNON | 5 | 127 | 590 | 382750€ | 3014€ |
2023-05-30 | 33 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 96 | 445 | 278000€ | 2896€ |
2021-07-12 | 14 | RUE JACQUES WAGNON | 6 | 205 | 710 | 558400€ | 2724€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 109 | 366 | 287000€ | 2633€ |
2021-11-02 | 10 | RTE DE NEUVILLE | 2 | 67 | 179 | 180000€ | 2687€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 83 | 324 | 177000€ | 2133€ |
2021-04-30 | 301 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 115 | 400 | 256500€ | 2230€ |
2021-10-11 | 428 | CHE DES MEURINS | 3 | 60 | 169 | 145000€ | 2417€ |
2022-12-27 | 113 | AV DU STADE | 6 | 102 | 883 | 309750€ | 3037€ |
2022-12-27 | 113 | AV DU STADE | 6 | 102 | 883 | 343278€ | 3365€ |
2022-05-04 | 23 | RUE CLOS DE LOISEL | 5 | 116 | 567 | 341800€ | 2947€ |
2023-03-24 | 22 | ALL DU MEUNIER | 5 | 122 | 497 | 332150€ | 2723€ |
2021-05-06 | 22 | RES DU VIEUX MOULIN AVE VYNCKE | 6 | 160 | 333 | 390000€ | 2438€ |
2021-03-12 | 414 | CHE DES MEURINS | 4 | 70 | 60 | 137000€ | 1957€ |
2020-12-11 | 25 | RUE CLOS DE LOISEL | 5 | 116 | 534 | 352500€ | 3039€ |
2020-10-02 | 303 | RTE DE NEUVILLE | 6 | 125 | 646 | 334000€ | 2672€ |
2020-07-01 | 412 | CHE DES MEURINS | 4 | 91 | 62 | 128000€ | 1407€ |
2019-12-12 | 107 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 163 | 215 | 225000€ | 1380€ |
2022-06-30 | 24 | RES DU VIEUX MOULIN AVE VYNCKE | 6 | 108 | 369 | 290000€ | 2685€ |